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1、贷前规划：需要出银行流水与征信报告等（时间：1个工作日）
2、贷款申请：准备相关房产以贷款人的基础材料及相关内容(时间：1个工作日)
3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过（时间：3-10个工作日）
4、签订贷款合同：准备房产贷款时提供的相关材料（时间：1个工作日）
5、办理房产抵押：需要抵押人到昆明房产所在地的房产交易中心办理（时间：3-7个工作日）
6、发放贷款：办理昆明房产抵押贷款出他项权利证书后（时间1-3个工作日）
综上所述：整体的昆明房产抵押贷款的流程根据不同银行需要2-4周的时间完成.
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